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Elle est appelée aussi promesse d'achat ou offre de prix.

Elle n'est pas obligatoire. Elle ne vous engage pas. Ni le vendeur. (Sauf mauvaise foi, rupture brutale ou abusive de la négociation.) Son intérêt est d'accélérer le processus de vente (le vendeur a un acheteur potentiel qui s'est manifesté) et de laisser passer d'autres acquéreurs potentiels moins décidés.

Elle vous engage en tant qu'acheteur.

Si le vendeur l'accepte par écrit, on peut dire que "l'affaire est faite". Tellement que le vendeur pourrait même obtenir des dommages et intérêts si vous vous désistiez finalement : il n'y a pas de rétractation possible puisque ce sont les 2 parties qui se sont engagées. L'acquéreur a donc tout intérêt à être sûr de lui, à avoir vérifié (et accepté) toutes les contraintes.

Sinon, s'il n'est pas sûr, il vaut mieux ne pas s'engager (en considération de l'adage " il vaut mieux laisser passer une bonne affaire qu'en faire une mauvaise ").

C'est ici le vendeur qui s'engage : il ne peut plus renoncer à la vente ni la proposer à un autre acheteur.

Vous disposez alors d'un délai d'option.

Si vous acceptez la promesse, vous marquez votre accord en versant un acompte (souvent 10 %). Si, au terme du délai d'option, vous renoncez, le vendeur peut conserver l'acompte versé.

Appelée aussi compromis de vente ou promesse synallagmatique de vente.

Ici ce sont les 2 parties, acheteur et vendeur, qui s'engagent définitivement. Tellement même qu'en cas de décès de l'un ou l'autre l'obligation s'impose aux héritiers. Il n'y a pas non plus de délai de rétractation.

Le transfert de propriété et le paiement interviendront chez le notaire lors de la signature de l'acte de vente qui sera rédigé sur les bases de cette promesse. Celle-ci doit donc contenir les éléments de l'accord intervenu entre acheteur et vendeur. A savoir :

Accueil (Re)découvrez la Réunion avec Exsel A la découverte des marchés de la Réunion

Les marchés, ces incontournables...

Un monde de couleurs, de senteurs, d’accents créoles conjugués aux saveurs du terroir... Sur les marchés de la l'île Réunion, bien souvent situés en front de mer, c’est le cœur de l’île qui palpite. Horaires, astuces et emplacement : petit guide pratique.

Entre maraîchers, fleuristes, vendeurs de jus de fruits et artisans, plonger sous ces allées de parasols géants, c’est humer la Réunion dans ce qu’elle a de plus authentique... et un moyen sûr de faire du shopping à prix raisonnables pour ravir ceux qui n’ont pas eu la chance de vous accompagner dans notre belle île! On vous dit où et quand les trouver!

Dans l’ouest

LE MARCHÉ DE ST-PAUL:

Certainement l’un des plus pittoresques, assurément le plus vaste. Ce marché hebdomadaire est une institution. Fait rare, il a lieu toute la journée du vendredi ainsi que le samedi matin. Nous vous conseillons toutefois de vous y rendre le vendredi matin, c’est là que l’affaire bat son plein et que l’ambiance est à son maximum! Près de 300 exposants s’étirent sur plusieurs centaines de mètres, face à la plage de sable noir. La partie la plus au sud est consacrée à l’artisanat (vêtements, souvenirs, nappes, objets en cornes de zébu, bijoux, paniers malgaches... et toute l’inventivité parfois insolite des créateurs locaux), l’autre partie laisse place aux étals de bouche et au marché aux fleurs. On peut y manger sur le pouce, notamment dans un des snacks en bord de mer, et déguster à tarifs amicaux de la cuisine 100% réunionnaise. Les brochettes de viande sont très réputées et impossible de repartir sans avoir bu l’eau de coco à même la noix...

Front de mer de la ville de Saint-Paul. Quand? Vendredi toute la journée et samedi matin. De tout: fruits, légumes, artisanat, vêtements, animaux... Où se garer? Selon l’heure d’arrivée, on peut tenter de s’approcher au maximum du marché, avec le risque de subir les embouteillages en plein soleil. Pour ceux qui peuvent, n’hésitez pas à vous garer assez loin pour vous rendre au marché à pied, vous gagnerez du temps. Une navette gratuite vous y emmène depuis le parking en face du cimetière marin. Précautions à prendre: apporter tout ce qu’il faut pour se protéger du soleil!

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Par 19990

Dans nos quartiers au Cameroun on à l’habitude de dire «site web» et «site web». Pour signifier le fait que tous les sites web ne sont pas les mêmes, et que certains sont plus sophistiqués que d’autres, etc. Dans cet article, je vais aller dans le même sens, mais plutôt pour les sites de e-commerce au Cameroun. En effet, parlant de vente en ligne, au Cameroun il y a site de e-commerce et site de e-commerce. Laissons de côté les fonctionnalités, le type d’hébergement, etc. mais focalisons nous uniquement au trafic.

Le trafic sur un site de e-commerce est un élément très important, car plus on est visité, plus on de la matière à convertir. Plus on convertit les visiteurs en clients, plus on fait de bénéfices. Moins on est visité, alors encore moins notre activité est potentiellement rentable. Après ça viennent un ensemble de techniques et de variables pour rentabiliser une activité de vente en ligne avec la logistique en tête. Je me suis a cet effet amusé à classer les 05 premiers sites de vente en ligne Camerounais en terme de trafic. Ci dessous le classement.

Numéro 01:Jumia.cm

Le site web Air Jordan 32 Bas De La Portée De Camouflage qualité supérieure sortie 3j1WMt
est incontestablement le premier site de vente en ligne du Cameroun avec 897.000 visites mensuelles . Le site a réussi en deux années seulement sur la webosphère Camerounaise à se hisser au premier rang des sites camerounais, et au septième rang global après Footlocker en ligne vente meilleure vente Air Max 90 Ultra 20 Gris / Gris Essentiel grosses soldes réel en ligne sortie wmWPJyM
, Google , Youtube et Yahoo , etc. Avec une moyenne de 29.900 visites par jour qui ne cessent d’évoluer, c’est un record.

897.000 visites mensuelles 29.900 visites

Supposons maintenant qu’àpres ces 29.900 visites par jour, ils aient 1% de commandes. Cela ferait 299 commandes/jour. Pour un panier moyen de 10000 FCFA à titre d’exemple, Jumia se retrouverai avec un chiffre d’affaire journalier moyen de 2.990.000 FCFA tous les jours si bien sûr il n’y a pas de décommande ou rupture de stock, etc.

2.990.000 FCFA

Jumia group a quasiment pris la tête de l’e-commerce au Cameroun. Ses deux sites sont les deux premiers. Jumia market enregistre 103.000 visites mensuelles sur son site, et se classe au 51ième rang des sites sites web les plus visités du Cameroun. Ses visiteurs viennent à 29.99% des moteurs de recherche et à 16,68% des réseaux sociaux d’après similarweb.

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